Objekt Nummer:
2713/5141
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4048 Puchenau (Linz), Lerchengang 10
Kaufpreis:
€ 359.000,-
Wohnfläche:
ca. 101,00 m²
Zimmer:
4
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Perfektes Familien-Reihenhaus in der Gartenstadt I - 360° Rundgang online!

Natur vor der Türe - die Gartenstadt in Puchenau Nur 5 Kilometer vom Linzer Hauptplatz entfernt befindet sich dieses äußerst gepflegte Reihenhaus im Lerchengang 10. Raus aus dem Haus und mitten drin in der Freizeit: die Gartenstadt ist ein Kinderparadies! 3 verschiedene Spielplätze liegen im Umkreis von 2 Gehminuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Donauufer und die Donau-Au. Genießen Sie malerische Spaziergänge, entspannte Jogging-Runden und ausgedehnte Radtouren ohne das Auto benützen zu müssen. Selbstverständlich darf man die Donau als Badegelegenheit nicht außer Acht lassen. Ohne Auto erreichen Sie auch die perfekte Infrastruktur der Gartenstadt, bestehend aus Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Krabbelstube und Kindergarten, Volksschule, Restaurants und die Sportanlage der Union Puchenau. Für Ihre Sicherheit sorgt die Polizeiwache Puchenau. Das Reihenhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Raumaufteilung: EG > Vorraum/Garderobe/Wirtschaftsraum > Separate, vollmöblierte Küche > Großzügiger, extrem gemütlicher Wohn-/Essbereich mit großer Panorama-Glasfront und Blick in den eigenen Garten > Separates WC OG > Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke > Kinderzimmer mit knapp 18 m² > Zweites Kinderzimmer bzw. Büro mit über 11 m² > Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Ein Highlight des Hauses ist der windgeschützte Innenhofgarten mit gemütlicher Sauna. Das Haus ist nicht unterkellert. Für ausreichend Abstellfläche ist jedoch gesorgt. Im Vorgarten steht ein großzügiger Schuppen, der Platz für sämtliche Gartengeräte, Sportgeräte, etc. bietet. Die Lage inmitten der autofreien Gartenstadt garantiert Ihnen absolute Ruhe und eine herrliche saubere Luft. Vor der Wohnanlage stehen ausreichend kostenlose Parkplätze für Sie und ihre Besucher zur Verfügung. Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Immobilie gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 886 24 1 24 oder wolfsteiner@projektas.at) jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 359.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 142,-
Heizkosten:
€ 71,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 101,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 144,00 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2019
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1979
Zustand:
gut
HWB:
88.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Räume veränderbar; Garten: Privat, Gemeinschaftlich
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