Numero civico:
2713/6646
Tipologia:
Ufficio
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4020 Linz, Bergschlösslgasse 1
Costi totali:
€ 15.180,-
Superficie effettiva
ca. 1.100,00 m²
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Einmaliger Unternehmensstandort im Barockjuwel Bergschlössl! 360° Rundgang online!

HISTORISCH - MODERN - GROSSZÜGIG - EINZIGARTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.100 m² Raumaufteilung: Bergschlössl: EG Foyer, 4 Räume (ca. 33 - 61 m²), 1.OG Foyer, 4 Räume (ca. 29 - 71 m²), 2. OG Seminarraum ca. 145 m² Remise: Foyer, Empfang, 8 Büroräume, Seminarraum, Küche, Sanitäranlangen Nettomiete / m²: € 11,35 m² Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Das 1718 erbaute historische Barockschloß und die dazugehörige Remise mitten im gepflegten Bergschlösslpark bieten einen wunderschönen Rahmen für einen neuen Nutzer. Der im Jugenstil errichtete Wintergarten dient als Eingang zum Foyer des Bergschlössls von dem man 8 großzügige, über 2 Geschosse verteilte Räumlichkeiten (zwischen ca. 29 und ca. 71 m²) erreicht. Im Rahmen der 1999 abgeschlossenen Renovierung wurde ein Lift eingebaut und im Dachgeschoss ein attraktiver Konferenzraum mit ca. 145 m² gestaltet. Im Zuge der Revitalisierung wurde auch die Remise mit einem großzügigen Eingangsfoyer aus Glas ausgestattet und verfügt über den wunderschönen Gewölberaum "Kilikion", eine gastronomietaugliche Küche und zwei Büroräume im Erdgeschoss. Im modernisierten Obergeschoss befinden sich ein Besprechungszimmer und 6 weitere klimatisierte Büroräume. Parkplätze sind am Objekt vorhanden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Bergschlössl liegt am Fuße des Froschbergs umrahmt vom wunderschön angelegten Bergschlösslpark. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Linzer Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsanschlüssen der Stadt. Schnelle Anbindung zur A7/A1 über die B139/Waldeggstraße. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Beleuchtung: teilweise vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: teilweise klimatisiert Küche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,35 / m² / Monat Gesamtmiete: € 12.490,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 160,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Kaution: € 50.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Affitto netto
€ 12.490,-
IVA Affitto
€ 2.498,-
Reddito lordo:
€ 14.988,-
Spese d'esercizio:
€ 192,-
Costi totali:
€ 15.180,-
 
 
Cauzione:
€ 50.000,-
Provvigione inquillino:
3 MM aggiungere 20%IVA
Superficie effettiva
ca. 1.100,00 m²
Libero da:
sofort
Lift:
Si
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale
Anno di costruzione:
ca. 1718
Condizione:
buono
Numero di piani:
3
Rivestimento pavimento: Parquet; Sicurezza: Impianto d'allarme; Configurazione: Cucinino, Vecchia costruzione, Finestre apribili, Locale server; Protezione solare: interno; Amministrazione: protetto; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Aria condizionata: Individuale; Posizione: Centro città, Posizione nel verde
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