Numero civico:
2713/6044
Tipologia:
Ufficio
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4020 Linz, Wiener Straße 221
Costi totali:
€ 1.206,-
Superficie effettiva
ca. 121,38 m²
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Günstige sofort beziehbare Bürofläche nähe WIFI jetzt mieten!

OPEN SPACE - INDIVIDUELLE BÜRORÄUME - TEEKÜCHE - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 121,38 m² Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: Open Space, 1 Büroraum, Teeküche Stockwerk: 2. OG Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 6,42 m² Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Die gut gepflegte Fläche besteht aus einem großen Open Space Büroraum, einem Einzelbüro und verfügt über eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlangen. Zugang zum 2. Obergeschoß über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, einer hauseigenen Tiefgarage, Lagerflächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 60,00 + € 7,00 BK) werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: strapazierfähiger PVC Boden Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 6,42 / m² / Monat Gesamtmiete: € 780,00 / Monat Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: € 3.700,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Affitto netto
€ 780,-
IVA Affitto
€ 156,-
Reddito lordo:
€ 936,-
Spese d'esercizio:
€ 270,-
Costi totali:
€ 1.206,-
 
 
Cauzione:
€ 3.700,-
Provvigione inquillino:
3 MM aggiungere 20%IVA
Superficie effettiva
ca. 121,38 m²
Libero da:
sofort
WC:
2
Lift:
Si
Riscaldamento:
Teleriscaldamento
Piano:
H2
Coefficiente energetico:
76.36 kWh/(m²a)
Classe energetica:
C
Trasporti pubblici: tram; Aria condizionata: Individuale; Posizione: Centro città
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