Objekt Nummer:
2713/6899
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4470 Enns, Glasstraße 1
Kaufpreis:
€ 259.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,63 m²
Zimmer:
3
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***Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Loggia im Zentrum von Enns***

Großzügige Familienwohnung in ruhiger Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur! Zum Verkauf steht diese perfekt geplante 3 Zimmerwohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Enns. Wenige Minuten entfernt befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Stadtzentrum, Spielplatz, Kindergarten, Schule, Tankstelle, uvm. Im Jahr 2021 wurde das Wohnhaus mit einer modernen Liftanlage ausgestattet. Hierzu besteht derzeit noch ein aushaftendes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 1.206,--! Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert (Böden, Küchengeräte, Bad, Internormfenster, ...) und präsentiert sich dadurch in einem sehr ordentlichen Zustand. RAUMAUFTEILUNG: - Großer Vorraum I Garderobe - 2 Schlafzimmer - Abgetrennte Küche (DAN-Küche inkl. E-Geräte - im KP inkludiert) - Kleiner Abstellraum - WC - Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit Loggia Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter PKW-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich zudem entlang der Siedlungsstraße an. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 259.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 162,-
Heizkosten:
€ 207,-
Warmwasser:
€ 31,-
Reparaturfonds:
€ 94,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 82,63 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1978
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
HWB:
138.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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