Objekt Nummer:
2713/5857
Projekt Nummer:
ANTONIUS
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Schablederweg 1
Kaufpreis:
€ 439.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,26 m²
Zimmer:
3
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ANTONIUS am Schablederweg - Klingt großartig, ist es auch!

WILLKOMMEN AM BERG DER MÖGLICHKEITEN Nur einen Steinwurf entfernt von einer architektonischen Ikone - der Anton Bruckner Privatuniversität am Pöstlingberg - schlägt ANTONIUS neue Wurzeln. Aus großer Tradition entsteht eine neue Moderne.AUS ANTON WIRD ANTONIUS Am Schablederweg 1 entstehen 8 moderne Eigentumswohnungen zwischen 57 und 86 m² Wohnfläche. Die Architektur besticht durch ihre klaren Linien und die zeitlose Noblesse. Die optimierten Raumschnitte mit 2-, 3- und 4-Zimmern bieten dir den passenden Platz für jede Lebenslage. Alle Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete, großzügige Loggien mit Blick ins Grüne. Schaff dir dein neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und Inspiration - nur wenige Minuten entfernt von den Hotspots der Landeshauptstadt. SO NAH UND DOCH SO GRÜN ANTONIUS ist dein Ruhepol in der aufstrebenden Stadt und liegt in der Mitte vieler attraktiver Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Lage an der Pöstlingbergbahn bringt dich in wenigen Minuten zum Hauptplatz oder nach oben zum Pöstlingberg-Schlössl und der Basilika. Nimm das Rad oder erlebe den berühmten Kreuzweg während eines schöpferischen Spaziergangs. Für alle Tierfreunde wartet der Linzer Zoo in Fußnähe auf einen interessanten Besuch. Wer nicht in die Ferne schweifen möchte, entspannt im herrlichen Garten vor dem Haus. HIGHLIGHTS auf einen Blick: > Verkehrsberuhigte & idyllische Lage am Pöstlingberg > Landhausdielen - Holzboden und moderne, großformatige Fliesen > 2,10 m hohe Türen & Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung > Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer > Elektrisch betriebene Raffstores an allen Fenstern & Türen > Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung > Hauseigene Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Autos > Selbstverständlich wird ANTONIUS in barrierefreier Bauweise errichtet. Lage, Stil & Ausstattung - ANTONIUS bietet alles. Egal ob zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als Geldanlage und Wertsicherung über Generationen. Auf den Pöstlingberg ist Verlass. Raumaufteilung TOP 8 im 1. OG: > Eingangsbereich/Flur/Garderobe > Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia > 2 Schlafzimmer > Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, und großem Waschbecken > Separates WC mit Handwaschbecken > Abstellraum LASS DICH ÜBERRASCHEN! Vereinbare deinen persönlichen Kennenlerntermin im PROJEKTAS-Büro! Wir freuen uns, dir ANTONIUS und all seine vielen Vorzüge zu präsentieren! (Hr. Manuel Wolfsteiner, MBA unter 0664 / 88 62 41 24 oder wolfsteiner@projektas.at!) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 439.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,26 m²
Balkonfläche:
8 m²
Loggiafläche:
3 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
vorauss. Ende 2021
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1.OG
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.82
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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