Objekt Nummer:
2713/5353
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Höfleinerstraße
Kaufpreis:
€ 189.276,-
Wohnfläche:
ca. 54,54 m²
Zimmer:
2
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Baubeginn in Ottensheim! Ihre geförderte Neubau 2-Zimmer DG-Wohnung wartet auf Sie!

GLEICH EINEN BERATUNGSTERMIN FÜR IHRE NEUE WOHNUNG VEREINBAREN! OTTENSHEIM: Der perfekte Platz zum Leben! Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt liegt direkt an der Donau der älteste Markt im Mühlviertel: Ottensheim. Die 4.800 Einwohner-Gemeinde ist ein wunderschöner Ort zum Leben. Junge Pärchen, Familien oder Senioren sind bei diesem Projekt genau richtig! Ottensheim ist ein optimaler Startpunkt für sportlich aktive Menschen. Entlang der Donau führt der Donauradweg von Wien bis nach Passau und lädt zum Radfahren, Laufen oder Wandern ein. Für Interessierte der Kultur und Kulinarik gibt es am Ottensheimer Marktplatz ebenfalls regelmäßig tolle Veranstaltungen. Die Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde steht hier in keinem Widerspruch zu einer perfekten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel nach Linz oder ins Mühlviertel sind genauso vorhanden wie alle nötigen Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Alle Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das frequentierte Einkaufszentrum "Donautreff" sowie weitere Lebensmittelmärkte, eine Apotheke uvm. sind fußläufig erreichbar! Auch besonders praktisch am Weg nach Linz ist die Fähre, die direkt in Ottensheim anlegt. BAUBEGINN ERFOLGT! In der ruhigen Höfleiner Straße werden vier Wohnhäuser mit je zwölf Wohnungen errichtet. 24 Eigentumswohnungen in den Häusern 3 & 4 stehen ab sofort zum Verkauf! Die Eigentumswohnungen werden gefördert in Niedrigstenergiestandard errichtet und über Treppen und Lifte barrierefrei erreichbar sein. Als Wohnungstypen werden Zwei-Raum-(ca. 55m²) und Drei-Raum-Wohnungen (ca. 75m²) zur Verfügung stehen. Zusätzlich hat jede Wohnung einen sonnigen Außenbereich, ein geräumiges Kellerabteil und einen Abstellplatz in der Tiefgarage (Die Drei-Raum-Wohnungen haben zusätzlich noch einen Außenstellplatz). Technisch entsprechen die Wohnungen zeitgemäßem Standard. Die Gaszentralheizung sorgt in Verbindung mit einer Solaranlage für wohlige Wärme. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hilft dabei, die Heizkosten niedrig zu halten und sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. (Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung finden Sie in den angehängten Unterlagen). FÖRDERUNG VOM LAND OÖ! Eine finanzielle Erleichterung bietet die Förderung des Landes OÖ! Um diese in Anspruch nehmen zu können, müssen die Kriterien zu einer förderbaren Person gemäß Vorgabe des Landes OÖ (siehe Unterlagen anbei) erfüllt sein. Die Wohnungen können auch frei finanziert erworben werden, allerdings ist ein Erwerb für reine Anleger nicht möglich. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 189.276,-
 
 
Betriebskosten:
€ 178,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 54,54 m²
Balkonfläche:
7 m²
beziehbar ab:
Fertigstellung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
HWB:
27.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.6
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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