Objekt Nummer:
2713/5176
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Ödmühlweg 25
Kaufpreis:
€ 459.000,-
Wohnfläche:
ca. 85,55 m²
Zimmer:
4
 Merken

Exklusiver Architekten-Neubau in Urfahraner Ruhelage! TOP 2

MITTEN IN DER NATUR - VOR DEN TOREN DER CITY In absoluter Ruhelage entsteht ein Luxusprojekt mit nur 3 Wohneinheiten. Durch optimale Ausnutzung der Hanglage bietet sich für jede Wohneinheit ein privater Garten - direkt angrenzend an den eigenen Wald! Die Herstellung eines Pools ist ebenfalls bei allen Wohnungen möglich (gegen Aufpreis). Die Lage am Ödmühlweg bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren im Grünen können Sie direkt vor der Haustüre starten. Zum Baden im Pleschingersee oder zum Skifahren nach Kirchschlag sind es jeweils nur wenige Autominuten. Verkehrstechnisch sind Sie über die 500 Meter entfernte Leonfeldner Straße ideal angebunden. Dort befindet sich auch gleich die Bushaltestelle "Jäger im Tal", von wo Sie in 16 Minuten zum 7 Kilometer entfernten Hauptplatz gelangen DESIGN & TECHNIK - Das äußere Erscheinungsbild versetzt einen in Staunen. Die klare Linienführung des hochmodernen Bauwerks verspricht ein architektonischer Klassiker zu werden. - Auch im Innenbereich stehen Ihnen flexible Raumkonzepte zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf können die Räume nach Käufervorgaben geplant werden. - Alle Räume werden mittels kostengünstiger Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. - Schwitzen gehört der Vergangenheit an - Im Sommer sorgt die Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima! - Darüber hinaus sind sämtliche Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 1. OG: > Vorraum/Garderobe > Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche > 2 Schlafzimmer oder wahlweise 3 Schlafzimmer > Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken > Separates WC Vom Wohnzimmer gelangt man auf die süd-westseitige Terrasse und in den spektakulär angelegten Eigengarten. Selbstverständlich lässt sich hier auch ein großzügiges Pool errichten. Dies könnte gleich von der Baufirma mit übernommen werden (gegen Aufpreis). Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum. Für die Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Stellplätze reserviert (Preis pro Stellplatz € 25.000). Im Außenbereich stehen Gästeparkplätze zur Verfügung. Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner (0664 88737870) und Herr Manuel Wolfsteiner (0664 88624124) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 459.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,55 m²
Gartenanteil
174,15 m²
Terrassenfläche:
43 m²
Loggiafläche:
8 m²
Kellerfläche:
11 m²
beziehbar ab:
2020
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1. OG
Garage:
2
HWB:
34.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Waldlage, Hanglage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Sonnenschutz, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden