Objekt Nummer:
2713/4851
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Gerstnerstraße
Kaufpreis:
€ 569.000,-
Wohnfläche:
ca. 137,68 m²
Zimmer:
4
 Merken

Exklusives Penthouse im Herzen von Urfahr - 360° Rundgang online!

Großartiger Dachgeschoß-Ausbau auf Urfahraner Jahrhundertwendehaus Im obersten Stockwerk des Hauses Gerstnerstraße 17 liegt diese äußerst helle und großzügige Penthouse-Wohnung auf einer Ebene. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt in Ihre Wohnung. Dort finden Sie eine perfekte Raumaufteilung vor: > Großzügiges Foyer/Garderobe gleich neben dem Lift > Riesiger, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 50 m²!) > Außenbereiche sowohl im Osten (großer Balkon) als auch im Westen (Loggia und Wintergarten Richtung Innenhof) > 3 Schlafzimmer > 2 Bäder mit 2 WCs > Abstellraum Die Raumaufteilung lässt noch einiges an Ideenspielraum für die Nutzung bzw. Einrichtung der Räume zu. So kann z.B. aus einem Kinderzimmer ein großzügiger Ankleideraum gemacht werden oder der Wohnbereich kann nochmals vergrößert werden. Im Hauptbad, das auf moderne Weise im Schlafzimmer integriert ist, ist auch alles für eine freistehende Badewanne vorgesehen. Das Haus liegt in absolut ruhiger Nachbarschaft. Der Innenhof ist liebevoll begrünt und bietet Ihnen auf der Westseite herrliche Sonnenuntergänge. Ebenfalls im Innenhof befindet sich der gepflegte, sonnige Gemeinschaftsgarten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Vor der Türe könnte die Infrastruktur nicht besser sein: 30 Meter vom Hauseingang entfernt befindet sich der seitliche Zugang (Blütenstraße) zur LENTIA CITY. Ausreichend Kurzparkzonen befinden sich sowohl direkt vor dem Haus als auch in allen umliegenden Straßen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Im Keller ist dem Penthouse ein 10 m² großer, absperrbarer Raum zugeordnet. Neugierig? Besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder PC! Zahlreiche weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 569.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 256,-
Reparaturfonds:
€ 29,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 137,68 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Balkonfläche:
28 m²
Loggiafläche:
7 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1917
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
HWB:
102.5 kWh/(m²a)
FGEE:
1.71
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Wintergarten, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage; Garten: Gemeinschaftlich
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden