Objekt Nummer:
2713/5191
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Ghegastraße 30
Kaufpreis:
€ 328.000,-
Wohnfläche:
ca. 95,15 m²
Zimmer:
4
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Generalsanierte Familienwohnung über den Dächern der Stadt | 360° Rundgang online!

Fernblick soweit das Auge reicht! Im obersten Stockwerk des äußerst gepflegten Hauses Ghegastraße 30 (Lift bis in den 8. Stock) liegt die gerade erst von Meisterhand sanierte Wohnung TOP 30. Das Gebäude ist technisch auf einem hervorragenden Stand und verfügt über einen Vollwärmeschutz und hochwertig isolierten Kunststofffenstern mit Rollläden. Auf über 95 m² Wohnfläche wurde ein ausgeklügeltes Familien-Wohnkonzept realisiert und auch gleich vom Innenarchitekten für Sie eingerichtet. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: > Vorraum/Flur (Fliese) > Tageslicht - Bad mit großer Badewanne, modernem Waschtisch und separatem Duschbereich (Fliese) > Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Designer - Küche inkl. amerikanischen Kühlschrank (Eichenholzboden) > Großes Schlafzimmer (Eichenholzboden) > 2 Kinderzimmer (Eichenholzboden) > Separates WC (Fliese) > Abstellraum (Fliese) > Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Garderobe > Loggia mit herrlichem Fernblick bis zur Pöstlingbergkirche Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener PKW-Abstellplatz im Innenhof ist bereits im Preis inkludiert! Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Herrn Manuel Wolfsteiner, MBA! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 328.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 176,-
Heizkosten:
€ 89,-
Reparaturfonds:
€ 28,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 95,15 m²
Loggiafläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
9
HWB:
29.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Garten: Gemeinschaftlich
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