Objekt Nummer:
2713/6905
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
ca. 73,88 m²
Zimmer:
3
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Helle Maisonette mit Balkon in optimaler Urfahraner Lage

PERFEKTE INFRASTRUKTUR IM HERZEN URFAHRS Diese äußerst gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt im ersten Liftstock des Hauses Landgutstraße 13. Gerade erst wurden sämtliche Parkettböden geschliffen und frisch ausgemalt. Die Raumaufteilung der Wohnung im Maisonette-Stil bietet Ihnen viel Platz: 1.OG > Großzügige Garderobe > Offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang zum süd-westseitig ausgerichteten Balkon > Zusätzlicher Stauraum unter Stiege 2.OG > Schlafzimmer > Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer > Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss > Separates WC Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Haltestelle von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich direkt vis-a-vis. Im 350 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Donaulände in Alturfahr. In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum LENTIA CITY bzw. in knapp über 10 Minuten den Linzer Hauptplatz. Um die Parkplatzsuche brauchen Sie sich zukünftig keine Sorgen mehr machen: ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ihre Gäste können bequem in einer der Kurzparkzonen vorm Haus parken. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. ACHTUNG ANLEGER: die Liegenschaft unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und es besteht daher eine Beschränkung in der Höhe des erlaubten Mietzinses! Für nähere Auskünfte bzw. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA sehr gerne unter 0664 886 24124 zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 190,-
Reparaturfonds:
€ 26,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 73,88 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2001
Zustand:
gut
Garage:
1
HWB:
63.99 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage
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