Objekt Nummer:
2713/5186
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Sattlerstraße 17
Kaufpreis:
€ 237.000,-
Wohnfläche:
ca. 65,50 m²
Zimmer:
3
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MEIN KAPLANHOF - Teilmöblierte 3 Zimmerwohnung wie für mich gemacht | 360° Rundgang online!

MEIN KAPLANHOF ... WIE FÜR MICH GEMACHT! Zuhause mit Charakter! Urbanes Wohlfühlen in einer der freundlichsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung und erreichen in Windeseile alle Hotspots der City! Die Landstraße und das beliebte Sport- und Erholungsgebiet Donaulände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bäcker, Supermarkt, MEDCAMPUS und FH Linz, Restaurants, Ärzte und nicht zuletzt die öffentliche Anbindung - alles in unmittelbarer Nähe zum Kaplanhof. Durch die geplante neue Straßenbahnachse (läuft geräuschfrei unterirdisch am Kaplanhof vorbei) wird eine direkte Verbindung zur Tabakfabrik und über die neue Eisenbahnbrücke nach Urfahr geschaffen. Dies stellt eine absolute Aufwertung des gesamten Viertels dar. "mein Kaplanhof" umfasst neun, von liebevoller Hand generalsanierte Wohnungen von 42-79 m² Wohnfläche, die je nach Wohnwunsch schlüsselfertig, teil- oder vollmöbliert erworben werden können! Überzeugen Sie sich selbst und wählen Sie die Variante, welche gerade am besten zu Ihnen passt! (Siehe PDF-Preisliste) Alle Vorteile in einem Hof: SIE WOHNEN RUHIG Der über 4.500 m² große Innenhof ist eine Ruheoase. Der herrliche alte Baumbestand spendet kühlenden Schatten und dient somit als eine natürliche Klimaanlage an heißen Sommertagen. SIE WOHNEN SICHER Die Landespolizeidirektion OÖ ist direkt gegenüber und nochmal vis-á-vis in der Nietzschestraße. Mehr Sicherheit in der Innenstadt geht nicht! SIE WOHNEN KOMFORTABEL Die Wohnungen wurden von Meisterhand saniert und bieten Ihnen moderne Materialien und optimierte Grundrisse. Ein Platz zum Wohlfühlen. Geheizt wird günstig über Fernwärme. Die niedrigen Betriebskosten sparen Ihnen Monat für Monat bares Geld. DETAILBESCHREIBUNG TOP 7 Die TEILMÖBLIERTE Wohnung im 2.OG teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - möblierte Garderobe - WC - Abstellraum - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch - Kinderzimmer (Richtung Sattlerstraße) - Wohn-Essbereich mit möblierter Küche von DOSTAL (Richtung Sattlerstraße) - Schlafzimmer (Richtung Innenhof) .. Neugierig? Besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über PC, Tablet oder Handy! Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil, geparkt werden kann in den ausreichend vorhandenen Kurzparkzonen vor dem Haus. In der Rücklage des Hauses befinden sich aktuell ca. € 400.000,- ACHTUNG ANLEGER: Die Wohnungen unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Manuel Wolfsteiner, MBA! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 237.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 123,-
Reparaturfonds:
€ 46,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 65,50 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1956
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2. OG
HWB:
103.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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