Objekt Nummer:
2713/7059
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Figulystraße 38
Kaufpreis:
€ 273.000,-
Wohnfläche:
ca. 79,40 m²
Zimmer:
3
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Schöne 3 Zimmer-Stadtwohnung mit TG-Platz & Küche in Linz! 360° Rundgang online!

3 Zimmerwohnung im Zentrum von Linz zu verkaufen! Im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses steht diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand. Durch die zentrale Lage genießen Sie alle Vorteile einer Innenstadtwohnung. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (u.a. der Hauptbahnhof) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auffahrt auf die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und Sie sind deshalb ideal in jede Richtung angebunden. Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Neben der zentralen Lage glänzt die Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung: - Vorraum/Diele - Kinderzimmer - Schlafzimmer - WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit Herd, Backrohr und Geschirrspüler (Küche im Kaufpreis inkludiert) - Esszimmer - Wohnzimmer Ein noch aushaftendes Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. 24.000,- Euro soll vom Käufer übernommen werden und wird über die Betriebskosten von der Hausverwaltung vorbeschrieben. Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaufpreis: 273.000 Euro Kaufpreis plus Übernahme Darlehen = € 297.000,- Gesamtpreis Eine Akontozahlung für die Heizung via Fernwärme und Warmwasser wird von der Hausverwaltung im Rahmen der Betriebskosten ebenso vorgeschrieben. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne oder aichinger@projektas.at gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 273.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 171,-
Heizkosten:
€ 61,-
Warmwasser:
€ 18,-
Reparaturfonds:
€ 34,-
Parkplatz:
€ 7,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 79,40 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
24.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage
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