Objekt Nummer:
2713/3346
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Beethovenstraße 16
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Wohnfläche:
ca. 58,68 m²
Zimmer:
2
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Vermietete Dachgeschosswohnung in der Innenstadt zu verkaufen!

Charmante 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse als Investment! Die Wohnung ist derzeit bis 14.12.2020 befristet vermietet! Zum Verkauf gelangt ein chices Domizil im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses. Neben der zentralen Lage punktet das Objekt vor allem mit einer guten Aufteilung und einer schönen, innenhofseitigen Terrasse! Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren teilsaniert und dabei unter anderem mit einem schönen Eichenparkettboden mit großen Dielen und neuen Dachfenstern im Schlafzimmer (inkl. elektrischer Beschattung!) ausgestattet. Raumaufteilung UG: ... Vorraum ... Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC ... Wohnzimmer ... möblierte Küche ... Aufgang ins OG Raumaufteilung OG ... Schlafzimmer ... kleine Galerie/Empore ... Terrasse (13,69 m²) mit Abstellraum Ein Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 118,-
Reparaturfonds:
€ 34,-
 
 
Ertrag:
€ 6.723,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 58,68 m²
Terrassenfläche:
14 m²
beziehbar ab:
15.12.2020
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1994
Zustand:
gut
Stockwerk:
4
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
129.12 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Garten: Dachterrasse m²
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