Objekt Nummer:
2713/6456
Projekt Nummer:
BHome
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Hanuschstraße 30
Ges. Kosten:
€ 849,-
Wohnfläche:
55,75 m²
Zimmer:
2
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Zuhause am Hummelhofpark: Neubauwohnung mit 17m² Terrasse + Balkon!

"BHome" - Wohnen am Hummelhofwald - 71 Neubauwohnungen - in Innenstadtnähe Entspannung im Grünen - Das Naherholungsgebiet "Erlebnisoase Hummelhof" lädt zum Entspannen in der Natur ein. Egal ob Sport-begeisterte oder leidenschaftliche Spaziergänger - hier kommen alle auf ihre Kosten. Mit der in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Wellnessoase Hummelhof bietet die Umgebung außerdem eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung - direkt vor der Haustüre! In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Kepler Universitätsklinikum (Neuromed-Campus) sowie das in Linz sehr beliebte und bodenständige Gasthaus "zum schiefen Apfelbaum". Weiters entsteht in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, der viele Besorgungen des täglichen Bedarfes abdecken kann. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Geschosse auf. Ein weiterer Pluspunkt sind die gut durchdachten Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen. Die topmodernen Wohnungen verfügen zwischen 36 m² und 93 m². Tiefgaragenparkplätze, ein zugehöriges Kellerabteil und der große Gemeinschaftsgarten im Innenhof runden das Angebot noch zusätzlich ab. Bhome besticht durch eine Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung durch die Buslinien 41 und 43 in die Linzer Innenstadt. Spontane Aktivitäten wie zum Beispiel ein gemütlicher Stadtbummel, eine Shoppingtour auf der Landstraße oder ein Getränk in der Altstadt sind somit jederzeit möglich ­­ ganz ohne Auto, ganz ohne Stress. - BEZUG AB SOFORT MÖGLICH Die Highlights im "BHOME" - modern - hochwertig - zeitlos - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Dezentrale Wohnraumlüftungsgeräte - Klimaanlagen im 4. Obergeschoss - elektrischer Sonnenschutz im Süden, Osten und Westen - hochwertige DAN-Küchen inkl. E-Geräte - alle Bäder verfügen über eine Badewanne inkl. Duschwand und einen Handtuchheizkörper - Hochwertige Natureichenparkettböden RAUMAUFTEILUNG TOP 1.02 im 1. OG: - Vorzimmer/Garderobe - Separates WC inkl. Handwaschbecken - Küche inkl. Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Süd-West-Balkon mit ca. 5,75 m² Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt. Licht und eine Steckdose ist im Kellerabteil ebenfalls vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stapelparkplatz angemietet werden. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 96 Euro inkl. BK und 20% USt. Sie können diese Wohnung über unseren virtuellen 360°Grad Rundgang schon vorab von zu Hause aus besichtigen. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Alexander Aichinger (0664 105 18 84) / Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 671,-
USt Miete
€ 67,-
Bruttomiete:
€ 739,-
Betriebskosten:
€ 110,-
Ges. Kosten:
€ 849,-
 
 
Kaution:
€ 2.550,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
55,75 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Balkonfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 1 bis 10 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
22.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldrandlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
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