Objekt Nummer:
2713/5250
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Broschgasse 5
Ges. Kosten:
€ 989,-
Wohnfläche:
ca. 74,04 m²
Zimmer:
3
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Chice 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Küche in Linz-Urfahr

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Mit dem eigenen, kleinen Spielplatz wurde natürlich auch an unsere Kleinen gedacht. Raumaufteilung Top 45 mit ca. 74 m²: - Eingangsbereich - Abstellraum - separates WC - Badezimmer mit Wanne - 2x Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Küche möbliert (ablösefrei) - Loggia mit ca. 8 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines vor Ort zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 787,-
USt Miete
€ 79,-
Bruttomiete:
€ 866,-
Betriebskosten:
€ 123,-
Ges. Kosten:
€ 989,-
 
 
Kaution:
€ 3.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 74,04 m²
Loggiafläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 1 bis 4 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
25.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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