Objekt Nummer:
2713/5173
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Kudlichstraße
Ges. Kosten:
€ 740,-
Wohnfläche:
ca. 67,41 m²
Zimmer:
2
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Kuwa 39 | Generalsanierte GARTEN-Wohnung am Fuße des Froschbergs - 2,5 Zimmerwohnung mit Küche!

Kuwa 39 - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! Am Fuße des Froschbergs entstanden 39 Mietwohnungen zum Erstbezug. An der Ecke Kudlichstraße/Waldeggstraße wurde ein Altbau generalsaniert und ausgebaut sowie um einen kompletten Neubau erweitert. Im Erdgeschoss genießen Sie Ihren Eigengarten mit Terrasse. In den Obergeschossen runden großzügige Außenbereiche das schöne Wohngefühl ab. Durchdachte Grundrisse mit 2 und 3 Zimmern von 39 m² bis zu 87 m² Wohnfläche treffen den aktuellen Zeitgeist des modernen Wohnens. Der moderne Neubau mit Top-Ausstattung profitiert neben den Annehmlichkeiten eines Erstbezuges vor allem von der Infrastruktur der Landeshauptstadt Linz. Wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, erreichen Sie in Kürze die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Eine Busstation ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Wohnungen sind teilweise mit smarten Küchenlösungen von DOSTAL-Innenarchitektur ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt sind unsere geförderten Mietwohnungen im Neubau (Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss). DETAILS FÜR JEDEN DAS PASSENDE! - Gartenwohnung oder Penthaus mit großer Terrasse - Wohnflächen von 65 - 77 m² MODERNE AUSSTATTUNG - hochwertige Materialien (Parkettboden, Schallschutzfenster, Wohnraumlüftung etc.) - Sonnenschutz (Südseitig) - zum Teil mit Einbauküchen GROSSE AUSSENBEREICHE! - mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten KEINE PARKPLATZSUCHE - hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 96,00 angemietet werden) TOP INFRASTRUKTUR - Bushaltestelle "vor der Haustüre" - Autobahnauffahrt in nächster Nähe - Hauptbahnhof in Gehnähe Wohnung Top 2: 2,5 Zimmer Wohnung mit ca.67,41 m² Wohnfläche und 38,76 m² Eigengarten: Raumaufteilung: - Vorraum - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC - Essen/Kochen (Küche ist möbliert und ablösefrei!) - Zimmer - 38,76 m² Eigengarten mit 16 m² Terrasse Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Heizkosten können unverbindlich auf ca. € 42/Monat geschätzt werden. Es gelten zum Teil die Förderkriterien des Landes Oberösterreich (unter anderem ist Hauptwohnsitz zu melden). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 551,-
USt Miete
€ 55,-
Bruttomiete:
€ 606,-
Betriebskosten:
€ 133,-
Ges. Kosten:
€ 740,-
 
 
Kaution:
€ 2.600,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 67,41 m²
Gartenanteil
38,76 m²
Terrassenfläche:
16 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
26.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Schlafzimmer: 1; Garten: Gemeinschaftlich
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