Objekt Nummer:
2713/5252
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Broschgasse 7
Ges. Kosten:
€ 997,-
Wohnfläche:
ca. 74,36 m²
Zimmer:
3
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Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia in Linz-Urfahr - ab sofort verfügbar!

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Mit dem eigenen, kleinen Spielplatz wurde natürlich auch an unsere Kleinen gedacht. Raumaufteilung Top 63 mit ca. 74 m²: - Eingangsbereich - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss - 2x Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Küche möbliert (ablösefrei) - Loggia mit ca. 8 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle) - Allgemeiner Innenhof - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 90,-- brutto pro Monat angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 795,-
USt Miete
€ 79,-
Bruttomiete:
€ 874,-
Betriebskosten:
€ 123,-
Ges. Kosten:
€ 997,-
 
 
Kaution:
€ 3.100,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 74,36 m²
Loggiafläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 1 bis 4 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
25.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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