Objekt Nummer:
2713/6225
Projekt Nummer:
Marienresidenz
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Marienstraße 7
Ges. Kosten:
€ 857,-
Wohnfläche:
54,95 m²
Zimmer:
3
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MARIENRESIDENZ - 3-Zimmer Neubauwohnung im Stadtzentrum! Nur eine Querstraße von der Landstraße entfernt!

MARIENRESIDENZ - extravagante Wohnungen in architektonischem Neubau in Linzer Bestlage - nur eine Querstraße von der bekannten Linzer Landstraße entfernt! PHÄNOMENAL ZENTRAL WOHNEN! Im spektakulären Projekt MARIENRESIDENZ stehen AB SOFORT 19 wunderschöne und hochwertigst ausgestattete Neubau-Wohnungen von 45 m² bis zu 124 m² Wohnfläche zur Anmietung. Diese charmanten Wohnungen werden Sie begeistern! Im Zuge der Generalsanierung des denkmalgeschützten Altbaus Marienstraße 5, wurde angrenzend ein moderner Neubau in der Marienstraße 7 errichtet. Besonders ist die treppenartige Form und auch der hohe Fensteranteil. Dadurch sind schöne Terrassen entstanden, teilweise mit Blick auf die Nike Statue am Pfarrplatz und den Pöstlingberg. Alle Wohnungen im Neubau verfügen über eine Fußbodenheizung sowie hochwertige HAKA-Tischlerküchen mit AEG-Geräten. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und jeglichen erdenklichen Angeboten des täglichen Bedarfs - nur wenige Schritte entfernt von den begehrtesten Hotspots der Stadt. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser! Wer das Besondere schätzt, ist hier richtig. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - BEZUG AB SOFORT MÖGLICH - Moderner Neubau in absoluter Bestlage - HAKA-Tischlerküchen mit AEG-Geräten - Klimatisierung in allen Penthouse-Wohnungen - Hauseigene Tiefgarage (Preis pro Stellplatz € 132,-- brutto pro Monat) - Hauseigener Fahrradkeller - Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" RAUMAUFTEILUNG TOP 16 im 4. OG: - Vorzimmer - WC - Küche inkl. Wohn- und Essbereich - Badezimmer inkl. Badewanne - Schlafzimmer - Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer - Kinderzimmer/Büro Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeteilt. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) und Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 660,-
USt Miete
€ 66,-
Bruttomiete:
€ 725,-
Betriebskosten:
€ 131,-
Ges. Kosten:
€ 857,-
 
 
Kaution:
€ 3.200,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
54,95 m²
Loggiafläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 1 bis 5 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
HWB:
25.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
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