Objekt Nummer:
2713/6587
Projekt Nummer:
Auf der Gugl 7
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Auf der Gugl 7
Ges. Kosten:
€ 2.699,-
Wohnfläche:
ca. 142,65 m²
Zimmer:
5
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Sensationelle Altbauwohnung in generalsanierter Jahrhundertwendevilla - 360 Grad Rundgang online!

WOHNTRAUM AUF DER LINZER GUGL Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses herrschaftliche Jahrhundertwendehaus (Auf der Gugl 7) von Grund auf revitalisiert. Die Villa wurde im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Über eine Luft-Wärmepumpe wird die Deckenheizung- und kühlung in allen Wohnungen betrieben. Dadurch erleben Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima. Sämtliche Wohnungen wurden vom Innenarchitekten geplant und ausschließlich mit edelsten Materialen und Böden ausgestattet. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt in die Wohnung. Raumaufteilung TOP 3 im 2.OG: > Vorraum/Garderobe > Separate Küche mit maßangefertigter Landhausküche vom Tischler (ablösefrei) und Zugang zum Balkon > Lichtdurchfluteter Essbereich > Großzügiges Wohnzimmer > 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad > Ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.) > Separates WC Vor der Türe stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Infrastruktur vor dem Haus lässt keine Wünsche offen: in 250 m Entfernung liegen Restaurants, ein Nahversorger sowie eine Apotheke und eine Tankstelle. Die nächste Busstation liegt eine Gehminute entfernt. Die Villa liegt direkt im Erholungsgebiet Bauernberg Park. Mit dem PKW sind Sie in 4 Minuten bei der Autobahnauffahrt zur A7 (Zubringer zur A1). Jeder Wohnung ist natürlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 2.054,-
USt Miete
€ 205,-
Bruttomiete:
€ 2.259,-
Betriebskosten:
€ 440,-
Ges. Kosten:
€ 2.699,-
 
 
Kaution:
€ 8.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 142,65 m²
Balkonfläche:
16 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
99.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage
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