Objekt Nummer:
2713/6171
Projekt Nummer:
Wienerstr175
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Wiener Straße 175
Ges. Kosten:
€ 695,-
Wohnfläche:
51,22 m²
Zimmer:
2
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Singles und Pärchen aufgepasst! Moderne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Küche!

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Im gesamten Gebäude stehen unterschiedliche Wohnungen von 46 m² bis 101 m² zur Anmietung zur Verfügung. Raumaufteilung Top 9 mit ca. 51,22 m² Wohnfläche und 11 m² Loggia im 1. OG: - Vorraum - Abstellraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne - Helles Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Loggia mit 11 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe) - Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 65,70 brutto monatlich und normale Tiefgaragenplätze € 108,26 brutto monatlich angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88) oder Herr Alexander Aichinger (+43 664 / 10 51 884) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 546,-
USt Miete
€ 55,-
Bruttomiete:
€ 601,-
Betriebskosten:
€ 94,-
Ges. Kosten:
€ 695,-
 
 
Kaution:
€ 2.100,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
51,22 m²
Loggiafläche:
11 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 1 bis 4 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2015
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
22.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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